权威专家：雄安新区将试点全新房地产改革

  4月5日京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨做客“人民直播”时表示，雄安将试验房地产发展新模式。

  邬贺铨指出，除了传统的模式，发展房地产还有很多思路，例如新加坡模式，即“政府直接管理部分土地，建成公租房，房价很便宜，为有需要的人提供。“我们希望雄安能吸引创新创业者，希望年轻人、有抱负的人去，他们一下子拿不出这么多钱买房，政府有大量的公租房来支撑。”

  除了公租房，邬贺铨还表示，可以让“真正需要落户的来买房，按落户的标准来买”。

  邬贺铨指出，能否通过雄安探索出一条在发展房地产的同时，控制房地产价格，保障民众住房需求的路，“也是雄安新区的一个任务。”邬贺铨做客人民网直播时指出，国家将在雄安新区试点全新的房地产改革，找出一条能够发展房地产，又能够控制房价，保证更多需要有住房的人有房住，一条适合创业者、城市经济发展的房地产改革新道路。雄安希望吸引投资者和创新创业者，但“炒房”是国家不愿意看到的。邬贺铨说，在市场机制正常发挥作用的情况下，要防止雄安新区房价过快上涨，国家应建设廉租房、公租房等惠民政策，使年轻创业者有房可住，保障投资热情。

  据财新报道，业内人士称，雄安新区的七大任务中就提到“推进体制机制改革”，在房地产市场，公租房、廉租房和市场化的长租公寓等可能成为主推形态。如果雄安新区作为中心区，房子都没有产权，则周边区县有产权的房子投资价值也将打上问号。业内人士分析认为，新区不能被房地产拖累，接下来，雄安新区周边县市或陆续启动楼市限购政策。

  民生证券副总裁管清友4月2号表态，雄安楼市可能采取完全不同的新政策，雄安新区的定位可能比深圳特区、浦东新区的定位还要高，可能采取与过去完全不一样的全新的管理体制，雄安新区正站在全新的起点上，相当于在一张白纸上重新规划，中央对这个新区的房地产政策可能将采取与其他地区完全不同的新的政策，存在很多不确定性，后续还要等待政策落地。

  4月5日，与雄安为邻的河北霸州市、文安县、任丘市、定兴县等十城接连颁布楼市限购政策。

编辑：小薇